2007-9-5 9:52:00 来源: 理财周报() 网友评论篇
浏览统计: 【字体：大 中 小】
REITs，即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。国际意义上的REITs在性质上等同于基金，既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于内地的开放式基金与封闭式基金。
REITs属于资产证券化的一种方式。REITs典型的运作方式有两种，其一是特殊目的载体公司(SPV)向投资者发行收益凭证，将所募集资金集中投资于写字楼、商场等商业地产，并将这些经营性物业所产生的现金流向投资者还本归息。
其二是原物业发展商将旗下部分或全部经营性物业资产打包设立专业的REITs，以其收益如每年的租金、按揭利息等作为标的，均等地分割成若干份出售给投资者，然后定期派发红利，实际上给投资者提供的是一种类似债券的投资方式。
目前，投资者可以通过香港联交所来进行REITs的交易，主要的REITs品种有领汇REITs、泓富REITs和越秀REITs等。
外国股票、基金：投资多个品种
投资者可以在香港购买外国股市的股票和基金等投资品种，香港的券商可以提供通过他们投资香港、美国、澳大利亚及亚太国家和地区,如日本、韩国、马来西亚、菲律宾、新加坡、中国台湾等证券市场的经纪服务。
根据中银国际、国泰君安（香港）、大福证券、凯基证券等香港券商的业务指南，投资者可以通过在其公司开户来投资美国等海外股市的股票、债券等投资品种。同时，包括香港的基金公司在内的一些机构也开通了购买海外基金的通道。同时，香港联交所还提供了一些针对与海外市场的指数型基金，比如iShare MSCI韩国指数基金和iShare MSCI台湾指数基金。
