管理信托

 管理信托 : 管理信托掌握信托财产的目的，于保护财产的完整、维护财产的现状，不变更财产的方式或形态，并收取是项财产的固有收益和应支付的必要费用。做到这种财产不致有任何损失，这就是管理信托，或称财产管理信托。例如受托管理某委托人的房产，受托人只能负责管理，使之不受损坏，收取规定的租金，支付必要的维修费用。受托人不能随意变卖此房产．或重新拆建此房产。即受托人有管理信托财产之权，而没有支配信托财产之权。 在信托关系中．信托受益人可以是委托人本人，也可以是第三者为受益人。但在代理关系中，代理行为只涉及被代理人和代理人双方当事人，代理行为的受益者，通常都是被代理人本人．很少涉及第三者为代理的受益人的。

    关于权限的大小问题 在代理关系中．代理的权限只限于被代理人特别授予者为限。由于转移代理财产的产权给代理人，代理人的代理行为就只限于对财产在管理处分的手续上的代理，其权限较小。在信托关系中，受托人承转信托财产的产权，有权依据成立信托关系的特定目的，全权管理和处理信托财产。除由于委托人或法律另有限制的以外，委托人具有为执行信托义务所必须或所适宜的一切权限，其权限就较代理为大。

    关于对行为的监督 在信托关系中，受托人-般不受受益人或委托人的监督，可全权处理按信托目的要求的信托事务。在代理关系中．代理人须受被代理人的监督．因为"代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。"它与信托中受托人以自己的名义实施民事法律行为不同．应受被代理人的监督与控制，保证代理事务的顺利完成．如果代理人不受监督，用自己名义完成委托工作，则不是代理性质，而具有信托性质。