2006-4-29 来源: 天津房地产() 网友评论篇
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申请个人二手房贷款的借款人必须符合中国工商银行个人住房按揭贷款的对象和范围规定。
申请个人二手住房贷款需提供的资料
⑴、与售房人签订的《房屋买卖合同》;
⑵、首付款证明;
⑶、所购房屋产权证明;
⑷、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
⑸、已购公有住房经济适用等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；
⑹、房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；
⑺、《中国工商银行个人住房贷款管理办法》和《中国工商银行各人住房贷款操作规程》中规定的其他资料。
贷款额度、期限和利率
⑴、贷款额度。所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的80%；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。
⑵、贷款期限。所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。
⑶、贷款利率。所购房屋为住房的，贷款利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行；所购房屋为商用房的，贷款利率按人民银行期限利率执行。
