过桥资金初现国内市场

  据北京安家置地房地产经纪公司了解，与孙先生有类似经历的消费者并不在少数。针对此类需求安家置地房地产经纪公司近期推出了“房产交易过桥资金服务业务”，简单地说，这项服务就是先由安家置地公司就买方购房款中短缺的部分予以垫资给急于拿到全款的卖方，然后等银行给购房人放贷后，再将垫资偿还，安家置地公司适当的收取一定比例的费用。这对于那些希望马上得到房款的卖方和短时间内筹不足购房款的买方，都可以得到很好的解决，同时这项服务也适合于购买一手楼盘的消费者。

　　此次安家置地公司推出的“房产交易过桥资金服务业务”主要包括两个方面：一手房过桥资金服务，主要是帮助那些想一次性付款购买新房而短期内资金不足的人；二手房过桥资金服务，包括房主过桥资金服务，只要房产的产权确认没有问题，就可以省去贷款、权证过户时间，先行给付房款；买方过桥资金服务，为促成交易提供过桥资金的服务。

　　安家置地公司市场部提供了一个二手房过桥垫资服务的实例。陈先生在芍药居有一套三居室欲出售，通过朋友将房子介绍给了李女士一家，李家看房后非常满意，决定购买此房产。但由于资金的问题，李女士需要通过贷款购买此房，而陈先生因为其公司急用现金，希望立刻得到房款，而贷款需要一段比较长的时间，怎么办？于是陈先生、李女士共同找到了安家置地公司，由陈先生和安家置地公司先共同到公证处办理公证，全权委托安家置地公司办理房产出售手续，房主立即得到90%房款并约定在房子过户后将余款一次性交给陈先生。同时李女士与安家置地公司签定《买卖合同》，并交纳20%的定金，余款向银行贷款。两个月后，银行向李女士放贷，将余款一次交与安家置地公司，该公司再将其中10%的资金交与陈先生，交易到此完成。

　　安家置地公司指出此项业务的优势是：快捷、省力、安全。经安家置地公司对产权的确认后，对房款有特殊要求的房主可以及时得到房款，买主也可以不必为筹措资金而到处借钱。安家置地公司代办一切手续，只需买卖双方在相关文件上签字即可，不会占用买卖双方的正常工作与生活的时间。买卖程序及时公正，明确双方的权利、义务，规避交易中的风险，并且无论是房主还是买房人，无论是自己达成的交易还是通过中介公司等渠道达成的交易都可以享受安家置地公司房产交易过桥资金服务。

　　北京二级市场有关人士评论到：用“及时雨”可以很形象地说明此项业务的意义。帮房主快速得到房款，帮买方迅速达成交易是此项业务的特点。市场的发展就是市场的细分，优秀的中介公司就是要不断根据市场需求推出新的服务品种以满足不同消费群体不同的置业需求。