价格战。由于受经济条件的限制，目前房产品的竞争，价格是主要因素之一，无论是“三年免息付款”、“免五年物业管理费”、“首付三万，即搬新房”，无不是价格战的不同表现形式。“康泰新村”、“新店小区”的畅销与知名，靠的就是这一招，每一次广告都标出一个极低的起售价，仿佛同一地段的最廉价的就是它了。而在市区热闹地段，就没有那么幸运了，好在价格战还有第二招，叫做折扣让利，金源花园、金源广场等折扣让利在榕城房地产界也属名列前茅。此外，抽奖是价格战的第三招，联邦建设房地产有限公司推出“买房奖房”举措，吸引了不少的购房置业人士。

广告促销战。开发商已将以前那种只投入硬件，不投入软件的做法彻底改变，他们看见了包装产生了更为可观的效益，以前朝南坐的一些房地产开发企业也开始转变观念，如省直房地产开发公司的“屏山大厦”等。开发项目一定要做广告已成为1998年房地产界的共识。

户型战。今日户型的发展，尤如时装。“厅小房间大”等已被市场所淘汰，超大客厅双阳台基本配备，分离式卫生间、连厅式厨房、屋顶的大露台、走入式衣柜正行其时，户型的较量，也是开发商对市场把握能力的较量。

景观与外观战。景观也卖钱，如今的买家不光讲究采光、日晒、寓外破烂的景象或开窗见窗的住宅不受青睐。由于个人买家百分比迅速提升，挑剔的买家培养费心理的开发商。“金晖新村”以“户户朝南”的成功外貌猎获大片顾客，“帝登花园”以其典雅的欧式风格，倾倒无数买家。

配套与功能战。在“网球场”、“游泳池”已符号化的年代，管煤管水、大型商场、足够而又廉价的停车场才打动人心，不要以为闹市区就可依赖大环境解决生活问题，在买家颇具“贵族化”的今天，不是一句“24小时物业管理”能够轻松对付过去的。