2008-4-22 9:10:00 来源: 中国资本证券网() 网友评论篇
浏览统计: 【字体：大 中 小】
对此，一位银行资深信贷经理对记者表示，虽然借款人提前签订了借款合同，但银行也不能据此强行发放贷款，因为这违背了借款人的真实贷款意愿和贷款需求。在实际操作中，房地产开发商和购房人为了省事，在签订购房合同的同时（或稍后的几天）也签订了借款合同。但只要贷款没有发放，当借款人要求银行暂不要发放该笔贷款时，银行就应该不予放贷，因为这违背了借款人的意志，借款人此时已经没有或者说暂时没有借贷的需求了。贷款暂停发放后，由房地产开发商与购房人来商议他们之间的事。
上述银行人士介绍，银行与房地产开发商之间的确是有协议的，但一般内容都是房地产开发商向银行推荐合适的购房人（借款人），银行给予审查是否同意发放这笔住房按揭贷款。但肯定不会有房地产开发商要求银行发放贷款，银行就必须放款的条款，否则银行岂不成为房地产开发商的附庸？
在了解到这位段女士所购买的房屋是深圳一大型地产商开发商后，这位银行人士笑道，上述两家银行肯定是为了拉住这个大客户而为之的。银行从自身利益的角度来考虑，肯定会得罪她也不会得罪这家大型房地产开发商。
对于段女士这样的普通老百姓，既不精通经济学，也不长于法律，更不懂银行业务，如何适当保护处于弱势的单个个体和家庭的权益是值得大家深思的，而不要仅仅一味地指责他们，更重要的是要理清房产商和银行在里面该扮演什么样的角色。
