看英国人怎么从开发商身上“拔毛”

  　由于开发商们规划建设的就是这种“让人们买得起”的房子，所以他们也可以和政府协商，提一些条件。比如提高住宅容积率，或是减少一些配套设施。

  　比如说，盖一个拥有24套商品房的公寓，可能要盖20%的社会住房；但是如果要全部盖成社会住房，则可能容积率会提高一倍。同样的一块土地，多盖出一倍的房子来，这样一算，即使价格低于市场价，开发商依然有利可图。

  　同时，由于这些开发商在市场上获取的土地都是面积略小的项目，又是提供有保障性质的可负担住房，所以，他们可以选择在交通便利的位置建设房屋，而不提供车位。

  　某种意义上来说，这也是英国规划系统体现出的变通性。开发商必须为社会、为低收入人群做贡献，在他们做贡献的同时，可以从政府获得一定优惠。这也是开发商本身在市场生存的保障。

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