导致“死铺”的原因

近两年来，随着国内商业地产的走热，“商铺之死”成为商铺拥有者心中永远的痛。
易铺观察：

　　“死铺”主要指那些经营难以进行或继续的商铺。其原因有：

1、走错了路，定位问题。现在多数开发商已经意识到需要有定位，但没有结合项目自身条件或与规划不符，没有结合市场需求定位的还是比比皆是。

2、内部恶战，规模问题。定位考虑对了，但是应考虑的规模和大小却没有慎重决定，或者为了“多赚银子”作出的商铺规模远超过市场消化能力。

3、布局失误，选址问题。商铺的布局应该遵循相应规律，而这恰恰是很多开发商所忽略的。

4、先天残疾，结构问题。不考虑商业经营的需求，许多开发商盖出了使用率极低的商业设施。

5、商业变现，虚炒问题。把商铺价值炒高卖出去是大多数开发商的选择，而这恰恰可能为商铺价值后面环节埋下隐患。