周天勇：经济形势与宏观调控

周天勇：中国的投资渠道太少。

周天勇：在美国的中产阶级没有说购买两套房子的。当然我这三招难度都很大，因为很大一部分人反对用耕地来盖房子，特别是一些农业专家。有一次我在会上说能不能进口一些粮食，进口粮食就是进口土地、进口淡水、转移农业污染，马上有十几个人群起而攻之，我说算了算了我不讲了。这就是一个问题啊，土地用来种粮食，一年一千万人进入城市，要住房子啊，不用住实在是想不出来，价格还能不涨？第一招必须得供应土地，不供应土地肯定不行。第二，政府能不能让利。南京一些城市我去看盖的小产权房子，就是很便宜，大概便宜50%。我父母原来住的房子拆迁了，他们说实在不愿意住楼房，愿意住一个院子，他们自己找，一个村子里正在开发，开发了一百八九十户，没有什么产权，最后我说那你买吧，14万，一个院，再加上一个房子。我问中国政法大学的校长，我说老马，老头老太太不愿意住楼房，现在村子有这样的房子能不能买，他说问你干什么，是想住还是卖，我说卖什么，就是住，而且这个房子是村里的，他说村里开发的多不多，我说大概开发了190多户，他说只要不低于三十户，只要是村里的，签好协议不卖，你买没有问题。我说政府能不能给推了，他说推什么，190多户能推吗，推了这些人上天了，住吧没事。

前几天我看到建设部发布警告信息，不要买小产权房，风险很大，国土资源部更是口气强硬，郑州等一些地方就开始推啊，我就打电话到《工商时报》说你们来一个记者采访，宪法上说农村集体土地、宅基地、城郊地属于农村集体所有，城市土地属于国有，只有公共利益时国家才允许征用农村集体土地。那么公共利益是什么？就是学校、图书馆啊，还有部队，不收费的那种路，这是公共利益，你住宅算什么公共利益啊，住宅不算公共利益的。所以我就当时发表了言论，大产权房是违法的，小产权房只要做出规划，是合法的。后来我就历数大产权房的一些毛病，大产权房把房价推上去了，大产权房导致农民没有获得应有的收益等等，如何如何。后来我说你们发出去吧，最后他们发出去了，据说影响很大。后来一些地方政府就停下来了，本来是想把小产权房干掉了，干不掉了，北京1/3的房子是小产权房，除非是在水库旁边修别墅，太显眼了，如果一两百户能推倒吗？推倒了怎么办？我个人认为应该放开小产权房，建设用地只要符合规划，为什么非得要政府征用？为什么非得招拍挂？一招拍挂，老百姓就受不了。政府让不让利，这是第二。第三要开征房产税，房产税不开征没有用。所以有人问我，你研究经济，房价会不会涨，如果涨我们的钱能不能买一点房子，股市的价格现在太高了，转移到房子上吧。我说我也不知道啊，我也不知道我这三招用不用，他用房价就降下来，如果不用房价肯定要上涨。所以房价也是很麻烦。如果这三个方面不采取措施，房价根本不可能降下来，谁说都没有用。我今天表态说，哎呀，房价肯定会降下来，你们把钱手里捏着吧，过了一年两年房价涨了，大家还不得骂我，所以房价还得看政策。

另外就是就业。我个人觉得比起股市、比起房价，就业的问题更大。1990年一百个人56.44个人工作，到了2006年一百个人工作的只有48.67。问题也很严重，从劳动力供给来看，我们大概每年是二千四百万，国有企业、集体企业现在不要人，还在减人，事业单位在改革，学者们设计的方案1/3甩到市场，1/3国家养起来，事业单位大概涉及到三千万人。只有个体户和私营经济，据说1-5月份新增就业93%是个体和私营经济实现的，但是昨天还是大前天国家工商总局局长说，个体户这几年都在减少，每年大概减少是80多万。大学生今年没有就业的是150万，而且过去留学出去了不回来了，现在出去了很多人跑回来了，回来在国内就业，这下子麻烦了，每年大概跑回来二三十万。所以大学生的就业压力也是特别大。

还有复转军人、失地农民等等，我觉得就业问题较大。刚才我说了，中国台湾地区高速增长时期，为什么才失业率1.8%，劳动力还不够用，人口密度比大陆还大，我觉得中国有这么几个方面的问题。一个问题，发展战略方面的问题，发展战略上所有的地方你去看，很多领导一讲就是做大、做强，没有说做多、做小。其实大企业只占全部企业，不管是哪一个国家，大企业只占全部企业的百分之零点几，这是一个规律，不可能所有的企业都做成大企业，这是不可能的。第二，一般国家70%-80%的人在中小企业工作。第三，发达国家每千人有150个中小企业，我刚才说了，按照国家统计局就是千分之2.1个，按照工商总局的就是一千个当中是六点几个，企业的数量太少。

发展战略上做大做强，上档次上规模，就没有地方就业了。可能很多同志学过马克思的资本论，马克思说过资本越聚集越大越排斥

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