各银行被告知收紧房贷 避两美事件重演

   英国《金融时报》昨日援引银监会主席刘明康的最近指示称：“商业银行应该继续对房地产行业的风险保持清醒认识，并进一步收紧审批程序。”报道称，银监会再度对银行房贷吹“紧风”，其意图在于试图避免美国“两美事件”在中国重演。◆

　　昨日，《每日经济新闻》在向银行业人士询问后了解，目前银监会并没有下发新的关于房贷业务的审批指导性意见，甚至近期也没有新的窗口指导。

　　但值得注意的是，在部分地区房地产企业信贷重新开闸、行业企业被批准发行公司债融资等利好消息的刺激下，截至昨日收盘房地产板块涨幅超过4%，包括金地集团、渝开发、中粮地产等11家行业企业涨停，表明市场对房地产放松控制似乎有所预期。

　　警告部分松动行为？

　　“一方面可能是银监会老生常谈强调不能忽视风险”，一银行内部人士分析，但也更可能是暗示近期银行一些自发放松房贷业务的行为，不能再过火了。

　　自去年“房贷新政”开始执行后，包括“转按揭”、“加按揭”以及惟一房产的抵押贷款等业务，已相继被监管层加停，同时提高了对二套以上房屋按揭的标准。但近期，“一些被明令禁止的业务逐渐有所恢复。

　　另外，有报道称南京一家银行下半年要增加30亿元信贷额度，其中多数为地产专项贷款，该业务目前仍处于审批当中。同时，今年以来，国内4家房地产企业相继发行总规模达86亿人民币的公司债。

　　银行方面对此的解释是，由于操作中并不释放信贷资金，因此不会增加货币投放或增加房价下降后的潜在风险，不违背监管层初衷。

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