银行直呼房贷补充通知够严

    中国人民银行、中国银监会前天联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》后，昨日一些银行已经开始将该文件转发至分支机构，即日起生效执行。而由于各家银行关于该文件的执行细则还来不及马上出台，深圳一些银行干脆暂停发放新的住房按揭贷款，等待细则出台再恢复该业务。

　　深圳工行（爱股,行情,资讯）、建行（爱股,行情,资讯）、招行（爱股,行情,资讯）、光大、民生（爱股,行情,资讯）、华夏（爱股,行情,资讯）、中信（爱股,行情,资讯）等银行多家银行昨日表示，正在等待总行下发《补充通知》的执行细则，预计很快出台。银行个贷部门的相关人士普遍认为，《补充通知》消除了之前各家银行在第二套界定方面的分歧，已经给出了很清晰的界定标准，因此即使出台细则，需要细化的地方也不多了，《补充通知》已经属很严格的执行标准。

　　央行、银监会曾于9月27日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，此后，商业银行在第二套房认定标准上出现了分歧，有的银行以户为单位，有的以个人为单位认定第二套房；在首次购房贷款结清后再申请住房按揭贷款，大部分银行仍可以算首套置业；并且多家银行未将公积金贷款纳入考量的范围，即已办理公积金贷款购房，再申请按揭贷款购房仍算首套。

　　而此次《补充通知》已经明确界定，以家庭为单位认定第二套房；已利用银行贷款购买住房的家庭，无论贷款是否还清，再次向商业银行申请贷款时，均应按第

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