2007-12-13 10:56:00 来源: 证券时报 () 网友评论篇
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二套房贷政策执行；公积金贷款购房也纳入考量的范围之内。
那么，银行如何获取客户真实的家庭成员的信息？据银行人士称，户口簿一般清晰记录了家庭成员信息，将作为重要的资料证明，银行再通过央行的征信系统来查询单个人的购房纪录。
虽然执行标准很严，但是《补充通知》还是照顾了低收入群体以小换大的购房需求，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。以深圳地区为例，深圳上半年常住人口的人均住房面积为29.6㎡，那么一个三口之家若已有住房面积低于88.8㎡，再贷款购房仍可以视为首套置业。
“《补充通知》明显区别对待自住、投机购房需求，体现了监管层抑制投机炒房的决心。预计将真正有效抑制投资、投机购房需求。”世华地产市场研究部总监肖小平认为。
在收到执行细则之前，中信银行（爱股,行情,资讯）深圳分行等已暂停发放新的房贷。据悉，目前已提交申请还在等待审批的房贷可能将按《补充通知》来执行，对于在《补充通知》出台之前审批通过的贷款，则可以不按该文件执行。
