深圳二手房萎靡不振

    8月下旬以来，深圳二手房市场趋冷，由原来的卖方市场转入买方市场，交易总量下降。迫于生存压力，一些中介公司只好在房产销售方式上“另寻出路”。

  福田区新洲九街被称为“房产中介一条街”，在不到500米的范围内有大大小小的房产中介公司10余家。前晚（23日）8时许，记者来到这里，体验二手房市场的冷暖。

  虽然各房产中介公司办公室内灯火通明，员工们或坐在工作台注视着电脑，或站在门前等候顾客的到来，但前来看房子的顾客实在太少了，多数公司连一个顾客都没有。

  记者来到一家知名房产中介公司门前，站在路边的一名员工马上迎过来，热情地询问记者：是否买房？当记者表示想买套二手房时，又来了两三名员工，争着向记者介绍房源情况，一名女员工还热情地从房间里端来一杯水。记者看到，该公司正在上班的员工有10多人，而顾客仅记者一个。在这家公司的玻璃门上，记者还看到一幅“买房送大礼”的宣传画，上面列出大屏幕液晶电视、笔记本电脑、数码相机等贵重礼品，凡是购房者均有机会参加抽奖。

  为了卖房，有的中介公司甚至将招牌放到马路上，招揽顾客。近日，记者在福田区香梅路发现，在侨香路至红荔西路之间南行右侧车道上，有两处房产中介的卖房广告。房产中介员工则站在马路边，密切地注视着经过的每辆车。若有车辆稍微放慢，中介便会立即走到车前，热情地询问路人是否要买房。记者在香蜜湖片区的农轩路、春田路等路段也看到房产中介上路揽客的现象。市民认为，这种卖房方式妨碍交通安全，是不可取的。

　　市场萎缩员工无奈改行

  在福田北某社区，原有4家房产中介公司的门店。8月中旬前，经常有人进进出出，来咨询房价，购买房子。可是到了8月下旬，来看房的人少了许多。其中一家中介公司以电脑故障为由关门。不过，这家中介公司的玻璃门上仍留有联系电话，称需要买房者可以与他联系。同时，门上还贴着一则招聘启事，招聘多名业务员。

  “房产卖方市场已经转向了买方市场，‘想买房的暂时不要买，想卖房的暂时不要卖。’成为当前市场的主流想法。我们中介基本上没业务做，不得已只得暂时选择离开，另谋出路。”从业2年有余的某房产中介公司的廖小姐近日辞职了。

  廖小姐介绍说，中介员工的工作压力一向很大，随着市场萎缩。与上个月相比，现在的二手房市场虽有回暖趋势，但是若要行情真正好转，至少要到10月以后。近日公司规定，一个月没有完成任务就要被淘汰，员工的压力更大了。廖小姐说，房产中介的工资与业务量直接挂钩，业务少了，工资相应低了。可是，每月的支出仍是那么多，房租、坐车、生活费等加在一起，要2000元。由于入不敷出，只好暂时放弃房产中介，先做别的行业，等二手房行情好时来再回来做。

  廖小姐告诉记者，目前，房产中介公司辞职的现象比较普遍。为了留住优秀员工，有的公司采取应急措施，如为员工提供进修、职业技能培训和旅游的机会等。

  房产交易中心门前冷落

  某银行专门从事房屋按揭产权抵押过户手续的王先生告诉记者，8月中上旬是二手房交易最红火的时期。每天到房地产交易中心办理抵押手续是他最头痛的问题。买方急着贷款，希望早点办完抵押手续。为此，很多人早晨四五点钟开始排队。等到交易中心上班时，门前已排起长长的队伍。

  王先生说，他们银行负责房产抵押过户手续的员工有限，也不可能起那么早去排队。为了解决排队难的问题，银行只好在非常时期采取非常的对策，雇佣6名临时人员，3人一组，分派到福田、罗湖两个房产交易中心，专门负责排队。如今，随着二手房交易市场的降温，房产交易中心排队的现象没有了，他们银行临时聘请的6名排队员也因此“下岗”了。

  昨日早上10时许，记者来到位于新闻路与香梅路交界处的福田房产交易中心。记者发现，交易大厅内空空荡荡，多个窗口开放，却只有一位顾客。没有了排队的人群，窗口员工在静静地等待前来办事的市民。而在8月上旬，这里天天被挤得水泄不通。