2008-4-16 14:20:00 来源: 北京商报() 网友评论篇
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此外值得注意的是，今年一季度，北京成交的住宅及含住宅性质土地，平均楼面价为4606元/平方米，同比增长36%；其中六环外住宅用地的楼面价为2853元/平方米，同比增长1.7倍。
对此，京市建筑设计研究院第六设计所高级工程师徐晨认为，一季度土地价格的上涨主要是由于今年的高价土地全集中在1月份，而这些土地的出让时间全在去年，因此整体抬高了土地价格，例如1月初，顺义区马坡的一宗土地，规划建筑面积近36万平方米，起始价为5.9亿元，最终成交价为25.2亿元，超出起始价3.2倍。
二季度49块入市商业用地占25% 广渠路15号 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)可能再次登场
有意思的是，就在记者上周五刚刚采访完北京市土地整理储备中心关于近期土地交易“断档”一事，本周一北京土地市场就挂出了4块土地，分别是石榴庄五区配套公建项目用地；北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村居住用地；北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村商业金融、居住用地；北京市顺义区吉祥庄村商业金融项目用地，总供应面积达到了30万平方米左右。值得注意的是广渠路15号地也被排在即将入市的土地计划中。
广渠路15号地块系北京化工厂所在地，规划建筑面积41.76万平方米，处于两广路的延长线上。
目前，地块周围的配套设施已经比较完善，曾被视为“距离CBD最近的两限房地块”，也是近年来四环内出让的最大一块住宅用地。然而，就是这样一块优质，甚至可以说称得上是“绝版地王”的广渠路15号地块却由于只有两家开发商投标，未满足“投标单位3家以上”条件，在今年1月16日惨遭流标。
尽管如此，不可否认的是，京城不少开发商仍然在觊觎这宗地块。上周五，SOHO中国董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)就在网聊中对这块北京“招拍挂”面积最大、位置非常好的土地，在去年11月份的“招拍挂”过程中流标表示遗憾。同时透露，“我们对这块土地一直很感兴趣，一直留意政府什么时候将重新推出这块地进行招拍挂”。毫无疑问，广渠路15号地块的再次登场，势必会让众多品牌开发企业“心痒手也痒”。
按照北京市今年的供地计划，今年二季度北京市供应土地将达到49块，目前已经供应4块，其中涉及商业性质的土地达到了14块，值得注意的是，即将入市的项目包括了西单东南D西地块、北京商务中心区核心区一期NE19-1a
