广州新年土地首拍卖出历史第二高-中国投资理财网，经营你的人脉，增加你的财富

yle="TEXT-INDENT: 2em">金沙洲地块4584元成交

新快报讯与绢麻厂激烈竞投相比，昨日出让的另一地块金沙洲住宅地显得有点冷场。该地块仅有万科和越秀城建地产两开发商参与竞投，两开发商竞争也不算太激烈。经过34回合的竞投，越秀城建地产以7.35亿元夺得地块。加上去年底取得的两金沙洲地块，越秀城建在金沙洲已经取得三项目。

据了解，该金沙洲地块占地同样超过10万平方米，地块靠近万科四季花城，更与去年底越秀城建取得的两地块相邻。该地块旁边有大面积的水塘，更能望山景，算是市区少有的好地。但竞争并不算激烈，越秀城建以7.35亿元夺得地块，楼面地价4584元/平方米。虽然该地块已经比去年底卖出的金沙洲住宅地地价高，但与金沙洲地王8769元/平方米的地价仍有较大的距离。广州市国土房管局相关负责人表示，该地价回落到2006年底相同区域的地价水平，市场明显呈现出稳健理性的特点。而地价的回落与广州市加大住宅用地供应，增加限价房、经济适用房供应量等房地产调控有关。

观点

广州楼市拐点未现

据悉，在绢麻厂地块竞投期间，随着地价从起拍价到30亿元再到41亿元，卖地现场响起了一次又一次的掌声。业界人士无不表示，绢麻厂地块卖出出乎意料的高价，足见开发商们对广州楼市的信心依然十足，足见广州楼市拐点未现。

在现场观战的合富辉煌市场研究部首席分析师表示，可能开发商高价拿地还有其他原因，但他们对广州楼市信心十足是不容置疑的，由此更可以看到广州楼市拐点未现。

罗江海也表示，地块高价卖出，对于没有拿到地的开发商来说也会是好事，在近期广州楼市成交淡静的时候卖出高价住宅地，对稳定楼市信心有着重要作用。地块卖出后，珠江新城某楼盘开发商也兴奋地说：“绢麻厂地块卖出高价，对珠江新城楼市也有积极的影响，珠江新城楼市甚至整个广州楼市可能因此走出低谷期。”

当然，也有业界人士认为该地块地价过高，有一定的运作风险。房地产专家韩世同表示，目前珠江新城部分楼盘售价回落到1.8万-2万元/平方米，员村地块地价却已经达到1.3万多元/平方米，可能会有一定的风险。而仅一幅土地卖出高价也很难反映楼市向好，广州楼市和土地市场是否回暖还要看接下来的卖地情况。

广州市国土房管局昨日公布的权威数据显示

去年11月楼价降1141元

新快报讯昨日，广州市国土房管局公布了去年11月广州楼市权威数据。数据显示去年11月广州全市十区一手住宅均价降1141元/平方米，是去年来首个出现降价的月份。

中小户型楼价反有所上升

数据显示，去年11月广州全市十区一手住宅均价10433元/平方米，比10月下降1141元/平方米，降幅为9.9%。当然，楼价还是要比9月的9686元/平方米高，显示楼价仅是把10月楼价的升幅降了下来。

业内人士表示，该楼价数据反映开发商们在10月国庆黄金周冲楼价新高不成功，因此再把楼价调了下来，回到9月时候的水平。

值得关注的是，11月90平方米以下中小户型单位楼价却有所上升，达到6289元/平方米，比10月高333元/平方米。

郊区成交量拉低整体楼价

从区域楼价来看，天河楼价降幅最大，从10月的16714元/平方米降至11月的12374元/平方米，这一定程度上拉低了整个楼价。另外，白云区楼价也从10月的11211元/平方米降至9798元/平方米。

广