2007-9-15 来源: 新快报() 网友评论篇
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萝岗区国土房管局代表也表示，萝岗区正处于成片开发征地的阶段，新的区片地价却比现行征地标准高了4万元左右，如果一下子改变可能会出现不稳定因素。
负责广州市土地储备工作的市土地开发中心代表则认为部分地区的区片地价过低。她说：“现在琶洲征地补偿费用为25万元/亩，新标准却只有23万元/亩，征地工作很难开展。”她还表示，如白云区不少地区现在征地补偿费已经达到35万元/亩，而广州新标准最高也只是25.9万元/亩。另外，包括从化、番禺、白云区等多个区的国土房管局代表也认为其辖区内部分地区征地补偿新标准过低。
区片地价是否应有商量的弹性？
根据《地价》，区片地价是一个一口价的补偿标准。也就是说在同一级的土地中，其土地补偿费和安置补助费都是同一标准，没有商量的余地。有代表认为区片地价应该要有一定的弹性，上下浮动的比例，即征地补偿还是以协商为主，以区片地价作为参考。但也有代表认为，如果区片地价弹性太大，在与被征地农民谈判时反而更难协调与平衡，征地工作拖延时间更长。
房地产用地和公益性用地征地补偿标准是否要有区别？
听证会上，不少代表对同一级区片用地征地补偿，无论是房地产用地还是公益性用地、市政用地都按同一标准赔偿有所异议。市政府研究室代表以个人身份发表意见表示，目前因为征地补偿金额与征地收益差异大，很多农民对此不满意。如征地用作房地产用地的，其收益很大，所以建议在制定区片地价后，还要把征地用途，如把房地产商业用地、住宅用地、工业用地、市政公益用地等类别设一个修正系数，让农民享受土地收益的成果。
另外，一位从化新温泉区的村民表示，因为历史原因，从化旧温泉区区片地价比新温泉区高得多，但实际上目前新温泉区的土地含金量更高，他建议政府部门应该充分考虑这些因素来制定区片地价。
