2007-1-3 14:44:00 来源: () 网友评论篇
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订’也只有1万块钱，30套总共只要30万嘛。”于是，周芳他们一起包了一整幢楼。后来，每套房最少赚了两万。
当时周芳他们带动了二三十人一起炒，有了点“炒房团”的样子。昆山算是初战告捷。到现在为止，周芳已做过十几个楼盘，北京、上海、青岛、海南、重庆、成都……基本上几个大城市都去过了。因为做得比较顺，带动了周围的一批亲友和同事，周芳就和别人组了一个代理公司。
“其实这个公司说穿了很简单，就是我们周围有一批人买，有客源，另外我们也有房源，就像你说的，开始牵头组织‘炒房团’了，去外面看楼、组织推介会和房展会等等，从单纯的投资者成为一个专门从事这个行业的团队。”
周芳说，喜欢“炒房”，也不仅因为能赚钱。“能够经常去外地，还能顺带游山玩水。”有一次周芳去海南五天，看房只有一天，剩下全是玩，房产商还提供补助。
遭遇控诉一些市民认为温州人抬高房价
渐渐的，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，说温州人抬高房价，使得他们都买不起房。
“有没有被人说是‘抬高房价’？”记者问。“有是有，但要看自己心态如何。”周芳说，“我觉得是房产商借温州人炒作，而不是我们在炒作，我们只是在寻找市场的契机。”
温州炒房团一个有趣的特点是女性居多，最有名的就是“太太购房团”。对此周芳的解释是：“因为一般都是男人办实业、做生意赚钱嘛，太太们就去投资，钱生钱。”
周芳感慨：“其实我觉得温州人炒房，大多数跟我一样，感性因素多，没有太多理性分析和所谓‘运作’，有时甚至挺盲目的。有一次我去福州看房，大巴车在门口停着，几个同行的温州人进去买房，跑进去跑出来，就一个小时，成交了十几套房子。你说在这么短的时间里他们能考虑什么。”
可是，炒房真就这么简单吗？为什么偏偏温州人到的地方，房价就会涨上去？周芳说：“我觉得主要是因为土地稀缺等因素。当然，投资者的到来，也可能带动了房价的上涨。很多地方都是温州人一去，房产商全体员工列队欢迎，还在外面放鞭炮，挂出‘欢迎温州购房团’的标语。媒体也配合啊，我们去福州时，就看到媒体好几天都在讨论：温州购房团来了，它的影响会怎样？它的购买力是多少？不管你的分析怎样，但分析得多了就会不断给人一种印象，并让大家产生一种恐慌的心理，正合开发商的意愿。”
但渐渐地，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，很多工薪阶层的老百姓都在上面签名，说温州人抬高房价，他们都买不起房。不久后，当地政府出台政策，限制温州人贷款买房。“当时我们的几十套房本来都要做按揭了，突然一瓢冷水泼来，于是就一直拖在那里。开发商一直催我们，也想了一些手段，比如让我们一次性买啊，或分期付款啊，但我们都没考虑。你想想看，一次性买要多少钱啊！后来还是开发商去想办法，让我们办了按揭。”
现实心态赶在泡沫破灭前把钱赚足
说实话，我们也感觉现在的房地产业有泡沫。温州现在这么高的房价，我们真觉得有些恐慌，真是“泡沫来了”那种感觉。
谈到宏观调控，周芳觉得中央的决心很大，但现在她对这件事跟自己的关系还看不清楚。“肯定是有影响的，只是目前的影响还不特别明显。”
针对炒房团，有些地方政府先后出台过限制性措施。说起这些措施，周芳的态度很不以为然。“有些地方政府用很简单的政策限制炒房，很难有效。比如杭州就曾规定，如果你买房后转手产生差价的话，要交20%的税。他们打算以此限制炒房，但相当不成功。你想想看，如果我手里有房，证明我手里有资源，你要想从我这里买房，那好，20%的税你来掏。所以，从某种意义上说，这种政策反而加重了买家的压力，抬高了房价。”
“我个人感觉，整个国家宏观调控的目的之一，是要把投资者炒作的欲望和热情度压一压，不让大家盲目炒作。”周芳说，“说实话，我
