冯仑:市场经济下政府不应该救楼市

“我个人不主张放松银行信贷这种简单的救市模式。海南房地产泡沫经济破灭之后，为什么有的企业没有死？不是因为信贷的缩放，而是因为99年以后个人住房消费市场的开放。” 北京万通地产股份有限公司董事长冯仑8月3日上午在杭州向网易财经表示，“现在政府有扩大政策性住房保障范围的意向，将公务员、大学老师、大学毕业生等群体都列入这个范围，这样的话银行放开信贷是让房地产市场背着债去死，还不如干干净净死。”

冯仑认为，收紧信贷并不意味着对小企业不公平，面对市场波动，大企业和小企业同样存在风险，对任何的企业都是公平的。只有经历了波动才能有利于企业建立风险防范机制，建立反周期的安排，可以让企业成长的更健康。

“几天前我跟潘石屹等几个朋友见面，交谈之后发现大家都比较谨慎，这是因为上次海南房地产泡沫我们这几家企业没有死，经历了两个周期以后，我们对风险的防范意识就加强很多，在这一波我们的压力就相对比较小一点。”冯仑说，“但是如果那次出现危机之后，我们都到政府那里要贷款，当时海南1万8千家房地产企业都活到今天，中国房地产泡沫会成什么样子呢？”

冯仑主张，市场经济是一个自主选择、自我承担风险的游戏。在这样的一个游戏当中，任何人都不能例外，所以目前最重要的就是政府、企业、市场，遇到波动的时候，千万不要因为遇到压力往回走，如果这个时候企业找政府要贷款，业主找开发商要房价，开发商找政府退地，那我们的经济会变成什么样呢？