2007-11-8 9:05:00 来源: 新华社() 网友评论篇
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成都将于今年底再次推出数百套租赁型经济适用房，以加大解决处在经济适用房和廉租房之间的困难群体的住房困难。
成都市房管局有关人士介绍说，过去城市住房保障体系主要是由廉租房、经济适用房两大住房类型构建起来的，在这两类住房服务对象之间是“刚性断裂”没有交合之处，产生了既买不起经济适用房又不能享受廉租房制度保障的住房困难“夹心层”群体。为解决这一部分人群的住房保障问题，成都市在今年初试点的基础上，将于年底推出数百套租赁型经济适用住房，目前成都市住房储备中心已经为此收购了200多套房源。
根据其申购条件，凡“家庭年收入在民政部门确定的最低生活保障线以上，4万元以下”且“家庭成员中拥有两个(含两个)以上该市五城区户口，申请人取得该市户籍三年以上”的无房户均可申请租赁。其租金参照市场租金水平但略低于市场租金标准确定，并根据市场情况适时调整，承租经济适用住房的家庭在承租期间，也不再享受租金补贴。承租家庭在承租两年后愿意购买的，如果届时其仍然符合经济适用房的申购条件，可优先购买所承租的经济适用住房。
此外，为保证这一住房保障制度的公平性和有效性，成都市住房保障中心要对租赁经济适用住房的家庭实行年度审核制度，由相关单位对承租家庭的收入、住房和家庭常住人口状况进行定期复核，对不再符合条件的，将取消其租赁资格。
福州：堵死政策空子，炒房者另寻财路
自9月27日央行提高第二套住房房贷首付比例和贷款利率以来，福州市的房地产市场已连续一个多月出现缩量盘整状况，炒房者纷纷将投资转向。
整个10月份，福州房地产市场售出新建商品房仅70多套，数量不及去年同期的一半。10月中旬，央行与银监会又定下第二套房是“以户为单位”，进一步堵死了市场政策的空子，作为福州市房地产市场最主要的外地炒房团也因此“偃旗息鼓”。
来自莆田市的林女士在福州市区已购得两套在银行按揭的房子，今年8月，她又在福州近郊预订了一套别墅，但在新的房贷政策出来后，她再三思考，最终决定放弃购买。据福州市房管部门今年上半年的统计，来自福州以外的购房者购房面积占该市地产交易总面积的60%以上，而目前，这个比例下降到不足30%的低谷。
林女士手头还有300多万元的流动资金，她说，新房贷政策使她感到投资房地产市场的风险加大了。为稳妥起见，她决定放弃房产投资转投餐饮业。目前拥有多套房产的福州陈女士也开始打算“以房养生”的新投资计划，把每套房子都简装一下，用来出租，收取月租过安稳日子。
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，最近3年9次加息的累积效应与扩大效应正在房地产界进一步显现。
合肥：“囤房惜售”，开发商将被暂停销售
为规范商品房预(销)售管理工作，合肥市房地产管理局日前开始了一项专项清查整治，重点打击“囤房惜售”等商品房预(销)售环节中的违法、违规行为。
合肥市房地产管理局相关负责人介绍说，此次清查指向本市已审批的商品房预售项目，一些近期群众反映强烈的违法、违规商品房预(销)售行为也是整治、规范的重点。诸如开发企业未取得《商品房预售许可证》，以诚意金、VIP卡费等形式收取买受人预付款性质费用；取得《商品房预售许可证》后，十日内不开盘销售的捂盘行为；网上楼盘信息显示为“可售”状态，却无故拒绝购房人购买要求的囤房行为。
对检查中发现或群众投诉查实的违法、违规问题，合肥市将依法严肃处理。对个别违法性质严重、群众反映强烈的开发企业，主管部门将暂停其入网销售资格，并依法给予相应行政处罚，记入开发企业信用档案，以维护消费者的合法利益。
此外，出售已设定抵押的在建房屋，但未履行告之义务的欺诈行为；签订《商品房买卖合同》后，未在三十日内到房地产管理部门办理登记备案确认手续的违规行为；将未依法解除买卖合同的房屋，再次出售的“一房二卖”的违法行为也将是此次清查、整治的内容。
