2007-11-8 9:05:00 来源: 新华社() 网友评论篇
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与新房市场大同小异，上海二手房市场目前也是以缩量观望为主，少数区域房价出现小幅调整。多家房地产经纪公司反映，受信贷政策的影响，多数买家现阶段选择撤单持币观望，已出现少数卖家调低挂牌价，但降幅普遍不大。
重庆：楼市交易下滑，市民购房趋于理性
新华社记者徐旭忠报道：第二套住房贷款政策实施一个多月来，重庆市主城区商品房销售不同程度地出现了销售清淡的现象，部分楼盘销售量大幅下滑，市民购房趋于理性。
重庆市大渡口区一家大型楼盘的开发商负责人告诉记者，从国庆节开始到现在，楼盘的销售一天不如一天。他说，房贷新政策出台之前，平均每天可以销售3套，最近一个月来平均每天的销售量只有1套，市场明显不如前些日子好。记者了解到，10月份，重庆市主城区的许多楼盘销售都不同程度地出现了交易清淡的现象，交易量大幅下滑。一些新推出的楼盘也不再像前几个月那样，开盘即被抢购。
重庆纬联地产研究部对10月重庆市场成交所作的统计分析显示，截至10月28日，主城区商品房成交量为11885套，与上月相比下降47.6%；成交面积为113万平方米，比上月下降50%。而在前三个月，每月的成交面积均在200万平方米以上。
重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，在重庆被国家确定为统筹城乡综合配套改革试验区后，市内外的许多购房者对重庆未来房地产市场充满预期，商品房销售一度十分火暴，房价飙升。房贷政策在一定程度上提高了投资成本，使得许多人放弃投资念头，静观市场变化。而对于自住型购房者来说，置业行为也趋于理性，不再盲目跟风。
同时，房贷新政策对防范银行房贷金融风险有积极作用。随着房价的上涨，置业者对房贷的依赖程度不断增大，令银行的市场风险增大。因此这次政策对于那些非刚性的、为投资或保值而盲目入市的购房需求起到很大抑制作用。
广州：房价上升缺乏有力支持，楼市观望气氛渐浓
新华社记者陈先锋报道：原本打算最近买房的陈先生，现在犹豫了，尽管他是首次置业，不过受房贷新政策影响，他决定再等等看。
合富辉煌研究部首席分析师黎文江分析认为，由于房贷新政策缺乏细则和统一标准，房贷政策在实际操作方面并未产生很大影响，但对市民的心理预期影响比较大，尤其强化了市民期待楼价回降的观望心理。
受房贷新政策影响，广州10月楼市也出现了一些变化。据阳光家缘的预售商品住宅签约情况实时信息显示，10月份广州10区住房均价增幅已经趋缓，10区住房均价每平方米11970元，比9月份上涨了6%。从成交量看，10月份交易面积也有所下降，广州10区共成交550046平方米，比9月份下降约两成。
广东省房协市场研究部主任黄福新(黄福新博客,黄福新新闻,黄福新说吧)分析认为，广州前期楼价大幅提升后，进入10月份销售速度明显减缓，意味着房价上升缺乏有力支持，因此在房贷政策影响下，第四季度广州楼价不可能继续大幅增长。与此同时，开发商多样化促销手段开始出现。
不少业内人士也表示，对于目前广州10月楼市成交量降价升的现象，房贷新政策不过是一个诱因，最根本的原因还是广州房价短期内涨得太厉害。现在，大家都在等待房贷新政策的影响以及物业税等调控政策的出台。
▲11月3日，在济南舜耕国际会展中心举办的济南现代生活方式展上，市民在选择商品房。据悉，参展楼盘均价多在5000元以上。
成都：“夹心
