“10月房价大涨9.5%”遗漏了什么?

断调整，各有关部门之间的统计结果经常发生冲突。目前，公众甚至不知道哪种统计数据更接近真实，而有关部门也不做任何说明，只管各自发布自己的数据，以强化自己在房市中的话语权。

　　另外，许多地方为了掩盖房价的真实状况，基本上都是将郊区的房价并入中心城区房价一起算平均值，由此得出的房价涨幅也严重失真。某地报出的平均房价为每平方米4000元，有人转遍整个市内的所有楼盘没有一个是低于这个价格的。这说明房价统计数据经过诸如“跨区平均”这样的技术处理，已经严重脱离现实。

　　因此，“10月房价大涨9.5%”这一数据在发布时不仅遗漏了交易量，其本身固有的诸多统计缺陷也不足以真实反映当前的实际房价涨幅，这样既容易误导消费者的消费决断，也容易误导中央政府的宏观调控决策。有关部门应该正视统计缺陷，及时进行论证和修正，以使统计数据更准确地反映房价实际状况。

　　（作者系新浪华东地产专题策划，财经专栏作家）

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