2007-8-19 18:16:00 来源: (何必) 网友评论篇
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继丰台花乡、东铁匠营等两批限价房地块推出后，七月一日，北京第三批两限房用地开始卖标书。南起朝阳北路，北至幺家店路，西起双桥东路，东到常营东路，这个倒梯字型的地块就是北京新推出的第三块两限房地块。因为面积较大，所以被分成三个组团分开招标。这个地块总建筑面积101万平方米，销售限价为每平方米5900元，是目前推出的三批8个两限房售价最低的。按标书规定，这个地块还将按5%的比例建设4.7万平方米的廉租房，建设完工后由建委以每平方米3400元的价格回购。这个新鲜出炉的限价房地块究竟如何？记者特意去做了实地探访。
这已经是北京市推出的第三个限价房地块了。该节目对每个地块的推出、竞标、购买、开发等都做了报道，也算是用电视手段对限价房整体状况进行了档案式的记录。这个报道，目标瞄准在了新推出地块的配套方面，看看其环境究竟如何。但细心的人还是一眼就能够看出，只是看其地理位置，已经到了五环以外。这个在北京人（当然，要排除那些自主选择在该区域购买商品房的人）心目中有着强烈的被边缘化的地界儿，表明了北京委府提供的带有政策性住房的实质，也就是将这种政策性所对应的就是名副其实的劫贫济富，只要是与政策性住房沾上哪怕一点边儿，就必须接受搬离城市中心区到边远地区居住的条件。
而前两批政策性限价地块的情况也差不多，都是位于北京南部的贫民区；而北京的南部一直就形如房地产领域里的飞地，地价与北京其他地区比较起来差得不是一星半点。要不然，北京委府也不会落落大方地将寸土寸金的土地做什么政策性住房项目。
如果再看其配套，那就更是问题层出不穷了。当然，这在我们社会主义祖国的首都北京并不是什么新鲜事。从北京最早的经济适用房天通苑、回龙观建成入住到现在近七年的情况看，那里至今还是被人们称之为“睡城”、“死城”、“卧城”，意思是说，无论进去还是出来都难于蜀道，其周边现有的公共及商业设施，与正常规划所应该具备的情况相比，只能用九牛一毛来形容。
北京城里有没有政策性住房？有。那是位于北京市区当中著名的贫民区的崇文区广渠门内的廉租房。那个项目入住已经有近10年了。总共多大？800户。作为一个相应建设部号召的面子工程，北京无论如何也要在市区里做这么一个样板，用如此规模的货色来堵住社会上认为北京无视住房困难群体声讨人们的嘴。
社会上普遍的看法是，北京市中心区能够进行房地产开放的土地已经荡然无存，新开盘项目只能是渐行渐远。我原先也是如此以为，但目前正在进行的对我自己的祖产的强制性拆迁，使得我彻底打破了过去的成见。虽然北京市三番五次发布要保护古城，但也是三番五次节节败退，中心区委府中饱私囊以及GDP成绩冲动，使得其只能从辖区内土地及其上所附着的房屋打主意。我的祖产位于北京二环路以内的崇文门外，在广渠门和左安门里面，本周那里的拆迁办公室还穷追不舍地让我到那里签协议。这里正在进行的是新世界三期工程。我上次写了相关文字后，著名的北京四合院保护者华新民大姐给我发来邮件，指出我文字中的错误，一是城市土地私有制是1982年才修改的，而不是我写的1949年就修改了；二是北京经租房从来并没有经过什么产权转移，只不过是产权管理的变化，因此，各地落实经租房政策时也都是以委府“退出管理”为名义。
其实，北京正在如火如荼强制性拆除古城的，并非仅仅我的祖产那个地方，东城区东四八条强制性拆迁，项目则是中国人寿保险公司。所以说，现在北京中心区里进行的强制性拆迁，也印证了北京中心地带无法建设住宅项目的说法纯属无稽之谈，或者又是委府别有用心制造的烟幕弹。
从去年开始，该廉租房项目入住的条件，已经不单单是住房困难了，而且还必须是北京市级以上的劳模。这种做法，一方面反映出将住房困难群体按照政治资本进行区隔的荒唐现实，另一方面更折射出北京住房困难群体之庞大，不得不在原先划定好了的框框之中再行遴选。
由是，现在的政策性住房有廉租房、经济适用房和限价房。廉租房供应只能满足需求量的不足1%，凸显出立党为公执政为民的委府所提供的公共品的真实景况。
经济适用房呢？从开始时被富人大量购买，到后来的疯抢，也还是表现出住房领域所谓的政策性的确切特质。我去年就写过应该禁止经济适用房上市交易的文字，现在北京市方面明确提出，经济适用房
