限价房、经济适用房都是怪胎

    人们都看到，这种规定简直就是脱了裤子放屁：既然都必须从委府手里买，要是卖也只能卖给委府，这中间的房屋所有权实际上不过就是一个地地道道的幻象，或者就是个影子价格，在现实中根本不存在上市自由交易的可能。与其如此，为什么不干脆将经济适用房该做廉租房呢？与现有廉租房相比，无非是将廉租房的入住条件加以区分，用廉租房的不同档次适应不同贫困程度的人群，来替换经济适用房强买强卖的尴尬。

    不过，要是看到现如今北京的委府就是个利令智昏见钱眼开的货色，也就不足为奇了。这一买一卖当中，有着时间上的区间，其中委府拥有经济适用房购买者的钱款，是不需要付利息的，等于是无偿具备了该住房购买者的大笔财产的占有权和使用权。这么便宜的事，委府能够视若无睹？

    限价房呢？请看时寒冰下面的文章。这种说法也许不错。但问题在于，作者还是在廉租房和经济适用房的区分方面被类似建设部等贪官污吏们给忽悠了。

    限价房也是委府又一个自作聪明的招数。通过限制房价和限制户型，把开发商挤到了一个近乎无利可图的犄角旮旯，而委府却依然能够从中包赚不赔：土地出让金分文不少，各种税费依然居高不下，却又能从政策性住房保障投入中获取社会舆论的支持，将房价高企的责任悉数推给开发商。

    而将限价房改为两限房，则更是委府作为强势利益集团向相比之下作为弱势群体的开发商强取豪夺的明显例证。众所周知，同样面积的住宅建设，户型小意味着建筑成本和销售成本增加，委府将如此成本全部由开发商承担，自己却落得个两头落好名利双收。这也是与时俱进的中国特色的委府才能干出来的勾当吧。

    应该将廉租房与经济适用房合并，这前面已经讨论过了。现在，建设部又弄出了个什么限价房来瞒天过海欺世盗名。委府方面口口声声，如此政策性项目开启有利于抑制房价过快增长。其实，廉租房和经济适用房对于抑制房价的作用也算有目共睹了，北京是最早响应建设部号召加大政策性住房建设投入力度的城市了，而北京的房价已经连续19个月在全国所有城市中位列前三甲，涨幅超过两位数，这也算是政策性投入对于房价的直接作用吧。

    今年，北京计划（注意，仅仅是计划）廉租房建设面积30万平方米，经济适用房300万平方米，两限房300万平方米。而北京现如今上市交易的一手和二手商品房面积达到1.3亿平方米。用630万平米的政策性投入，试图平抑市场价格，也应该算是杯水车薪了吧，做如此设想的贪官污吏们脑子没进水吧？或者，那帮子脑满肠肥的官员明明知道这是不可能的事，却还要拿出来混淆视听，是不是有故意蒙蔽公众之嫌？

    所以，建设部做出琳琅满目让人目不暇接的招数，廉租房、经济适用房、限价房（两限房）……试图掩盖委府作为最大的房地产开发商的真实面目，用选择性颇多到了以为可以进入超市自由选购般的五花八门的政策性公共产品来蛊惑人心，掩盖其包赚不赔劫掠国民财富的勾当，通过将房价高企的责任全部推给房地产开发商的卑劣手法转移公众视线，掩盖其自身以暴力（比如强制性拆迁）谋取暴利的确切路径。

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