2007-8-9 14:57:00 来源: 21世纪经济报道() 网友评论篇
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“现在不是不怕房价会跌，而是怕房价继续涨，不买会踏空楼市。”记者采访的两位温州的银行信贷人士说，他们都还打算下半年到上海看看楼盘，“宏观调控和人民币升值的情况下，似乎下半年无论如何还是会涨”。
正是出于这种心理，另一名温州人王先生就已向银行申请资金，准备到其他地方买房。
而股市更加难测。
尽管温州向来以实业为本，但上半年，温州股票交易额急剧扩张，成交4917亿元，是2006年全年交易量的4倍。
6月末，人民银行温州市中心支行公布的2007年2季度城镇储户问卷调查报告显示，2004年4季度和2005年1季度，温州居民购房投资意愿连续两个季度超过40%，而今年2季度居民购买股票和基金的意愿首次超过40%，达到47.25%。
报告认为，温州民间资金本质上还是一种游资。股市上涨吸引温州民间资金的流入，印证了资本逐利的本性，长期以来温州民间资金偏爱实业投资不喜好虚拟资本市场投资的观念应该转变。
两个炙热的市场中，银行信贷资金身影闪烁。
来自温州银监分局最新统计的数据显示，6月末，温州市房地产贷款余额462.98亿元，比年初增加45亿元，同比多增1.67亿元，其中购房贷款余额309.35亿元，比年初增加35.33亿元，同比多增6.61亿元，这成为推动温州房地产贷款增长的主要动力。
房市的火热，也促使银行加强创新，推出一系列个贷产品，将房产价值运用得淋漓尽致。现在很多银行严控一直被认为风险极小的房贷，很大程度上也与控制风险有关。
上述交行温州分行内部人士认为，温州楼市涨得很厉害，现在各个银行收紧银根，估计楼市交易量未来会有所下降。
很难估计到底有多少信贷资金介入股市，一家温州企业甚至将其资金委托给员工炒卖权证，“温州大多是中小企业，个人借款和企业借款，根本分不清，你根本不知道是不是信贷资金去炒了。”温州商业银行一位支行行长说。
高存贷差之辩
尽管银行收紧了钱袋子，但温州人行内部人士说，短期内温州的企业和个人并无出现钱慌，目前的影响还不大。
惜贷之后，温州当地的融资愿望仍然非常迫切。“下面的支行都在叫，很多人有很强的贷款欲望。”一国有银行温州分行为此就在近期，向上级行提出申请，鉴于温州经济发达，要求增加10多个亿的贷款指标，不过并未获得批准。
很多人估计未来一段时间，民间利率可能会有所上升，目前民间借贷的利率大概是一分多（月息1%）。
而资金追逐高利的欲望仍在倾泻，在温州反应尤其明显。如果听说有赚钱的机会，就会在这个城市里迅速传播。
一位乐清公务员将家庭资金包括自有资金、银行贷款，全部投向了造船业、基金股票，还有抬会。
温州地区乐清市此前就有“抬会”风俗，1985年9月,乐清的郑乐芬夫妇合谋组织了“民间金融互助会”,也就是一种大规模的呈会。不久,呈会变成了以高利润为诱饵的“抬会”。
“这一年多，周边很多人都在搞抬会，越来越多，来钱快。”乐清人孙先生（化名）介绍，一万块钱借给会主，一天可以获利30－40元，一年翻一倍以上。高的有一天可以获利70－80元。这些抬会的会主则可能将钱拿来借给赌博的人，或者自己挥霍。
据乐清公安部门相关人士介绍，这种类似非法集资的行为，其实已经涉及到高利贷和集资诈骗。今年年初和去年下半年，他们就曾破获两个集资诈骗案件，查证的资金大概1000多万元，但实际数字可能远远高于此。
这些被诈骗的资金其中就有用于六合彩赌博。乐清当地六合彩就在这两年中蔓延。乐清当地公安机关今年上半年就查处了354起六合彩赌博案件。
据乐清当地居民介绍，其他地下赌博也盛行，甚至出现“丧事赌博”风，一个老人去世，就会有赌博人员到他们家，组织赌博，参与的资金量达到70－80万元，而他们会支付主人家一定资金，“因为老人去世，当地公安不太会来查处，丧事可以作掩护”。
“在我们看来，还是利息太低。银行因为高存贷差，追求利润，所以大量发放贷款。老百姓因为低存款利息，所以资金外逃，追逐更高回报。”温州一家国有银行的信贷科负责人说。
中投证券分析报告指出，中国银行业目前的存贷差是二十多年来的最高水平，目前已经达到3.51%，利差过大容易诱发银行贷款冲动。
