放大自己能力成为富人
作者: 点击: 来源:[source] 日期:2005-1-21 10:51:00
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通家常的方式才是最有效的方式。”
吃饭的时候，老钱又问道：“丹老师，你刚才分析各种投资方式特点的时候，没有提到房地产投资，而房地产投资应当也是投资的家常菜吧。而且房地产似乎与变成生产资料关系并不大。”丹粟说道“不错，房地产投资不仅是最常见的投资方式，而且几乎就象豆制品在家常菜中不可或缺。刚才我们分析比较的是金融投资方式的不同。房地产投资是与金融投资鼎足而立的另一种类型的投资。首先做房地产投资已经将钱变成了实物，所以这就防止了通货膨胀。
其次，房地产本身就具有使用价值，直接就服务于人的基本需要。而且，任何形式的企业的生产资料中几乎都包含有房地产的成分。所有的商业性用房都以生产资料的一种参与了企业经营。所以投资房地产与我前面提到的钱变为能够创造价值的生产资料以后才是好的投资是吻合的。
而且，房地产资源的有限性也增加这种投资的升值空间，当然也增加了投机的空间。从更宏观的角度来看，在过去的一百年里，人类社会发生了几个非常重要的变化：人口爆炸，人口以几何的级数在增加；城市化趋势，由于农业生产力的提高，已经不需要那么多人为延续生命而工作了，大量农村人口涌向城市；还有由于生产力的急速提高也带动了通货膨胀速度的提高，等等这些都使的房地产投资成为了长盛不衰的主流投资方式。
而且这种趋势在可见的未来还将延续。”老钱接着问道：“按照您上面的理论似乎商业用房应当比住宅有更好的收益。”丹粟答道：“不错，事实情况也的确如此。但我还要再罗嗦一句，收益高了风险也跟着高了。”丹粟看了看兰澜，接着悠悠地说道：“这也是被说滥的不能再滥的‘秘诀’了，几乎所有投资的人都听到过不下一百次，但奇怪的是在实际投资的决策中人们常常会忽视这一点。遗憾的是，风险并不因你的忽视就不存在了。”
永远把给投资回报放在第一位来考虑 下午，晓明如约来到了丹粟的家。一阵寒暄过后，晓明向丹粟说起了自己目前的创业的情况：最近，晓明的网站搞了一个中学生科学论文大奖赛。获得了极大的成功。网站访问量急剧提高。而且有一家企业愿意承担本次活动所有的费用。
有几家媒体、协会甚至一家国内权威的科学杂志都向他们提出了合作的意想。更不可思议的是，他们的网站才运作几个月，前天竟然有一家国外的风险投资机构向他们发来了探询融资意向的E-MAIL。
今天晓明来主要就是想问问丹老师对风险投资如何处理。丹粟没有直接回答晓明的问题，而是问晓明他们自己是怎么考虑的。晓明还没有回答，兰澜抢着说道：“有人愿意给你们钱当然是好事，还有什么犹豫的？”
晓明他们的想法是：网站刚刚开始运作，还很不完善。需要改进之处颇多。现在融资肯定融不出一个好价钱。他们计划再做一个中学生发明大奖赛以及科学幻想小说大奖赛。然后再开发这几个大奖赛的衍生产品如出书、申请专利等等。通过这两个大奖赛以及企业赞助和与媒体的合作可以初步解决目前的运作资金问题，也可以进一步提高网站的知名度和访问量。那时再融资和资本对话时就更有本钱了，当然也就可以获得一个更好的价钱了。
丹粟赞许地点了点头：“你们面对几十万美圆的诱惑还能够保持一份清醒的判断，当真难得。由于我对你们网站的实际情形还不是十分了解，提不出具体的意见。我只从一般性的常识上提几点意见。第一要搞清楚，你们现在需要钱吗？并不是有人给钱而且还不用还就一定是好事，就像有钱也不一定是好事一样。首先你们一定要搞清楚是否需要钱。如果需要，需要多少？没有用途的钱同样也并不是越多越好。
第二如果需要钱，是否有更好的渠道来获得这些资金。这里说的更好的意思包括更便宜的、更适合的、更方便的渠道等等方面。比如说自己筹资、各种渠道的贷款、寻求志同道合的人参股、获得政府或非盈利机构的资助、寻求合适的个人或企业投资等等。如果有更合适的方式获得需要的资金当然也就一定要用风险投资了。
最后，也是最重要的，你考虑了如何给你的投资者回报了吗？在你考虑融资的时候就应当考虑好如何给你的投资者一个合理的回报。记住：一个好的被投资者，永远应当把给投资者回报放在获得资金之前来考虑。你目前做的很不错。未来的计划也很有创意。
但这些都是一个短期的行为。一个有价值或者说值得投资的企业一定要有一个稳定的赢利模式和至少看起来美妙的发展前景。这一点，你现在还没有。所以，我建议你现在首先要做的是：静下心来，扎扎实实地写一份商业计划书。这个商业计划书不应当是为融资而写的，当然融资必须要有这样一个计划书，而是为你的企业今后的营运发展制定计划。这个计划不只是一个书面上很好看的东西，还要是一个非常具体可行，能够为你的网站今后的运作发展的每一步指明方向的指南。”
吃饭的时候，老钱又问道：“丹老师，你刚才分析各种投资方式特点的时候，没有提到房地产投资，而房地产投资应当也是投资的家常菜吧。而且房地产似乎与变成生产资料关系并不大。”丹粟说道“不错，房地产投资不仅是最常见的投资方式，而且几乎就象豆制品在家常菜中不可或缺。刚才我们分析比较的是金融投资方式的不同。房地产投资是与金融投资鼎足而立的另一种类型的投资。首先做房地产投资已经将钱变成了实物，所以这就防止了通货膨胀。
其次，房地产本身就具有使用价值，直接就服务于人的基本需要。而且，任何形式的企业的生产资料中几乎都包含有房地产的成分。所有的商业性用房都以生产资料的一种参与了企业经营。所以投资房地产与我前面提到的钱变为能够创造价值的生产资料以后才是好的投资是吻合的。
而且，房地产资源的有限性也增加这种投资的升值空间，当然也增加了投机的空间。从更宏观的角度来看，在过去的一百年里，人类社会发生了几个非常重要的变化：人口爆炸，人口以几何的级数在增加；城市化趋势，由于农业生产力的提高，已经不需要那么多人为延续生命而工作了，大量农村人口涌向城市；还有由于生产力的急速提高也带动了通货膨胀速度的提高，等等这些都使的房地产投资成为了长盛不衰的主流投资方式。
而且这种趋势在可见的未来还将延续。”老钱接着问道：“按照您上面的理论似乎商业用房应当比住宅有更好的收益。”丹粟答道：“不错，事实情况也的确如此。但我还要再罗嗦一句，收益高了风险也跟着高了。”丹粟看了看兰澜，接着悠悠地说道：“这也是被说滥的不能再滥的‘秘诀’了，几乎所有投资的人都听到过不下一百次，但奇怪的是在实际投资的决策中人们常常会忽视这一点。遗憾的是，风险并不因你的忽视就不存在了。”
永远把给投资回报放在第一位来考虑 下午，晓明如约来到了丹粟的家。一阵寒暄过后，晓明向丹粟说起了自己目前的创业的情况：最近，晓明的网站搞了一个中学生科学论文大奖赛。获得了极大的成功。网站访问量急剧提高。而且有一家企业愿意承担本次活动所有的费用。
有几家媒体、协会甚至一家国内权威的科学杂志都向他们提出了合作的意想。更不可思议的是，他们的网站才运作几个月，前天竟然有一家国外的风险投资机构向他们发来了探询融资意向的E-MAIL。
今天晓明来主要就是想问问丹老师对风险投资如何处理。丹粟没有直接回答晓明的问题，而是问晓明他们自己是怎么考虑的。晓明还没有回答，兰澜抢着说道：“有人愿意给你们钱当然是好事，还有什么犹豫的？”
晓明他们的想法是：网站刚刚开始运作，还很不完善。需要改进之处颇多。现在融资肯定融不出一个好价钱。他们计划再做一个中学生发明大奖赛以及科学幻想小说大奖赛。然后再开发这几个大奖赛的衍生产品如出书、申请专利等等。通过这两个大奖赛以及企业赞助和与媒体的合作可以初步解决目前的运作资金问题，也可以进一步提高网站的知名度和访问量。那时再融资和资本对话时就更有本钱了，当然也就可以获得一个更好的价钱了。
丹粟赞许地点了点头：“你们面对几十万美圆的诱惑还能够保持一份清醒的判断，当真难得。由于我对你们网站的实际情形还不是十分了解，提不出具体的意见。我只从一般性的常识上提几点意见。第一要搞清楚，你们现在需要钱吗？并不是有人给钱而且还不用还就一定是好事，就像有钱也不一定是好事一样。首先你们一定要搞清楚是否需要钱。如果需要，需要多少？没有用途的钱同样也并不是越多越好。
第二如果需要钱，是否有更好的渠道来获得这些资金。这里说的更好的意思包括更便宜的、更适合的、更方便的渠道等等方面。比如说自己筹资、各种渠道的贷款、寻求志同道合的人参股、获得政府或非盈利机构的资助、寻求合适的个人或企业投资等等。如果有更合适的方式获得需要的资金当然也就一定要用风险投资了。
最后，也是最重要的，你考虑了如何给你的投资者回报了吗？在你考虑融资的时候就应当考虑好如何给你的投资者一个合理的回报。记住：一个好的被投资者，永远应当把给投资者回报放在获得资金之前来考虑。你目前做的很不错。未来的计划也很有创意。
但这些都是一个短期的行为。一个有价值或者说值得投资的企业一定要有一个稳定的赢利模式和至少看起来美妙的发展前景。这一点，你现在还没有。所以，我建议你现在首先要做的是：静下心来，扎扎实实地写一份商业计划书。这个商业计划书不应当是为融资而写的，当然融资必须要有这样一个计划书，而是为你的企业今后的营运发展制定计划。这个计划不只是一个书面上很好看的东西，还要是一个非常具体可行，能够为你的网站今后的运作发展的每一步指明方向的指南。”
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